Americká hypotéka je druh hypotéky, při které bance zastavujete svůj dům. Díky tomu dostanete peníze, které můžete použít na cokoliv chcete. Klasickou hypotéku na rozdíl od americké musíte používat pouze na účely spojené s bydlením.
Jak to celé funguje?
Půjdete za někým, kdo americkou hypotéku poskytuje, tu dnes konec konců poskytují téměř všechny banky. Banka vám udělá odhad ceny nemovitosti. Z této částky si můžete půjčit maximálně 70 až 75%. Pokud se obě strany dohodnou, necháte na katastru přidat k nemovitosti věcné břemeno (banku) a pak vám půjčí peníze. Ty můžete splácet i třeba 25 let, vše záleží na aktuální nabídce bank.
Proč použít americkou hypotéku?
Americká hypotéka je oproti spotřebitelskému úvěru levnější, takže když si chcete pořídit něco dražšího, je toho nejefektivnější způsob. Velká výhoda je také v tom, že úvěr můžete kdykoliv splatit, a to bez sankcí. Zpravidla také není vyžadováno dodatečné pojištění, nebo jiné bankovní produkty, které americkou hypotéku zdražují.
Jelikož bance ručíte nemovitostí, neměl by téměř pro nikoho být žádný problém na půjčku dosáhnout. Nemovitosti jsou poměrně likvidní, navíc se dají pronajímat.
Americká hypotéka v bodech
- Peníze můžete použít na cokoliv
- Minimální půjčená částka se pohybuje kolem 100.000,-Kč
- Ručíte nemovitostí
- Maximálně vám půjčí zpravidla 75% ze zástavní hodnoty banky
- Doba splátky až 25 let
- Je výhodnější než spotřebitelský úvěr
- Hypotéku lze splatit kdykoliv bez sankcí
- Není zpravidla vyžadováno zřízení pojištění, nebo jiných bankovních produktů
- Nevýhodou oproti účelové hypotéce je jsou vyšší úroky